Sun & Sands Real Estate Bağımsız dokümantasyon - şirketin resmî sitesi değildir
Hedieh Invest adıyla yayımlanmış İstanbul emlak tanıtım görseli
Bir ofis ortamında Hedieh Zelli olduğu belirtilen kişi

Ödeme veya yatırım yapmadan önce önemli uyarı

Hedieh Zelli ve Sun & Sands Real Estate ile gayrimenkul işlemi yapmadan önce belgeleri inceleyin.

Sun & Sands'in kendi sitesi Türkiye'de gayrimenkul yatırımını ve İstanbul, Alanya, Antalya, Bodrum ile Dubai pazarlarını tanıtmaktadır. Bu pazarlarda ödeme veya yatırım yapmadan önce belgelenmiş mali yükümlülükleri dikkatle inceleyin, bağımsız hukuki destek alın ve sözlü vaatlere dayanarak para göndermeyin.

Belgeleri inceleyin Almanız gereken önlemler
26.000 USDÖdeme belgesinde belirtilen tutar
5 Aralık 2025Ödeme belgesinin tarihi
7.944.090,70 TLProtokolde belirtilen toplam tutar
02 · Belgeler
5 Aralık 2025 tarihli ödeme belgesinin fotoğrafı
Belge 1 Ödeme belgesi, 5 Aralık 2025

DAMAC Properties Co. LLC'ye hitaben düzenlenen formda, Sun and Sands adına kayıtlı olduğu belirtilen Hedieh Zelli'nin Dubai'deki bir daire rezervasyonu için 26.000 USD nakit parayı kısmi ödeme olarak teslim aldığı yazmaktadır.

Belge 2

Sulh ve ibra protokolü

20 Temmuz 2026 tarihli altı sayfalık Türkçe belgede Hedieh Zelli ve bir şirket borçlu olarak gösterilmektedir. Protokol, Alanya İcra Dairesindeki iki icra dosyasına atıfta bulunmakta ve açık bir ödeme planı içermektedir.

27 Temmuz 2026
1.498.466,75 TL
3 Ağustos 2026
3.000.000,00 TL
10 Ağustos 2026
3.445.623,95 TL
Toplam
7.944.090,70 TL

Kimlik numaraları, adresler ve imzalar kişisel verilerin korunması amacıyla bulanıklaştırılmıştır. Büyütmek için aşağıdaki sayfalardan birine tıklayın.

Protokolün maskelenmiş 1. sayfasıSayfa 1 Protokolün maskelenmiş 2. sayfasıSayfa 2 Protokolün maskelenmiş 3. sayfasıSayfa 3 Protokolün maskelenmiş 4. sayfasıSayfa 4 Protokolün maskelenmiş 5. sayfasıSayfa 5 Protokolün maskelenmiş 6. sayfasıSayfa 6
03 · Yazılı ödeme kabulleri

Sun & Sands hesabından gönderilen mesajlarda Hedieh Zelli belirli tutarları ve ödeme tarihlerini yazılı olarak doğruladı.

Aşağıdaki bilgiler, sağlanan Outlook konuşmasında görünen gönderen, tarihler, imzalar ve mesaj metinlerinden alınmıştır. Kişisel banka bilgileri ve özel iletişim bilgileri yayımlanmamıştır.

166.000 EUR + 15.000 USD

Hedieh Zelli imzasıyla gönderilen mesajda 100.000 EUR ana para, üç ayrı 22.000 EUR “kâr” ödemesi ve Dubai'den 15.000 USD iade kalemleri sıralandı. Ödeme tarihi 20 Mayıs 2026 olarak belirtildi.

“my company in Türkiye”

Sun & Sands imzalı yanıtta gönderen, banka bilgilerine sahip olduğunu ve ödemeyi yapacağını yazdı; ayrıca alacaklının Türkiye'deki “şirketim” tarafından düzenlenmiş resmî bir belgeye sahip olduğunu belirtti.

Yeni ödeme sözü

20 Mayıs tarihinin geçmesinden sonra Sun & Sands hesabından gönderilen yanıtta paranın ertesi gün tamamen hesaba geçeceği yazıldı. Mesaj Hedieh'e yöneltilen ödeme takibine cevap olarak gönderildi.

Bu yazışmalar ödeme yükümlülüğünün ve şirket bağlantısının yazılı olarak kabul edildiğini destekler. PDF bir Outlook dışa aktarımıdır; özgün e-posta üstbilgileri ayrıca saklanmalı ve gerektiğinde teknik olarak doğrulanmalıdır.

Sağlanan WhatsApp metin dışa aktarımı

Tarihli mesajlar ödeme konuşmasının Nisan ile Temmuz 2026 arasında devam ettiğini gösteriyor.

Aşağıdaki kısa alıntılar, yayıncı tarafından sağlanan dışa aktarımda “Hedieh zelli Owner of Sun and Sands company” adıyla kaydedilmiş kişiye atfedilmiştir. Özgün İngilizce ifade korunmuş, emojiler çıkarılmıştır.

“We will fix a date on Monday and thats it.”

Ödeme konusunun görüşüldüğü konuşmada gönderen, pazartesi günü bir tarih belirleneceğini yazdı.

“Please don’t forget to send me account details.”

Daha önce belirtilen ödeme tarihinde gönderen banka hesap bilgilerinin gönderilmesini istedi.

“Our lawyer are talking and you will receive your money.”

Gönderen avukatların görüştüğünü ve alıcının parasını alacağını yazdı.

Ham arşiv, özel hayat ve kişisel verileri korumak için yayımlanmamıştır. Hesabın kime ait olduğu, dışa aktarımın eksiksizliği ve mesajların bağlamı bağımsız olarak doğrulanmamıştır; sesli mesajlar bu sayfada çözümlenmemiştir.

04 · Belgeler ne gösteriyor?

Türkiye'deki gayrimenkul işlemlerinde para göndermeden önce bağımsız inceleme yapın.

Ödeme belgesinde Dubai'deki bir daire rezervasyonu için başka bir kişi adına para teslim alındığı belirtilmektedir. Daha sonraki Türkçe protokol ise Alanya İcra Dairesindeki dosyaları, bir sulh anlaşmasını ve ödeme planını belgelemektedir.

Belgelerin gerçekliği, ödemelerin tamamlanıp tamamlanmadığı ve sonradan meydana gelen hukuki gelişmeler doğrudan ilgili makamlar ve taraflarla doğrulanmalıdır. Yalnızca sözlü vaatlere, mesajlara veya ekran görüntülerine dayanarak kesinlikle para göndermeyin.

Ödeme yapmadan önce

Paranızı koruyun.

  1. Parayı teslim alacak kişinin kimliğini ve yetkisini doğrudan gayrimenkul geliştiricisinden doğrulayın.
  2. Yalnızca sözleşmenin tarafı tarafından resmen bildirilen ve doğrulanmış şirket hesabına ödeme yapın.
  3. Satıcı veya aracı tarafından önerilmemiş bağımsız bir avukattan hukuki destek alın.
  4. Resmî makbuzları, sözleşmeleri ve banka ile ilgili makamların doğrulamasını talep edin.