Sun & Sands Real Estate مستندات مستقل - این وب‌سایت رسمی شرکت نیست
Türkçe English فارسی
تصویر تبلیغ ملک در استانبول که با نام Hedieh Invest منتشر شده است
فردی که به‌عنوان Hedieh Zelli در محیط اداری معرفی شده است

هشدار مهم پیش از پرداخت یا سرمایه‌گذاری

پیش از انجام معامله ملکی با Hedieh Zelli و Sun & Sands Real Estate اسناد را بررسی کنید.

وب‌سایت خود Sun & Sands سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه و بازارهای استانبول، آلانیا، آنتالیا، بدروم و دبی را تبلیغ می‌کند. پیش از هر پرداخت یا سرمایه‌گذاری در این بازارها، تعهدات مالی مستند را با دقت بررسی کنید، مشاوره حقوقی مستقل بگیرید و بر اساس وعده‌های شفاهی پول ارسال نکنید.

اسناد را بررسی کنید اقدامات احتیاطی
26.000 USDمبلغ درج‌شده در سند پرداخت
۵ دسامبر ۲۰۲۵تاریخ سند پرداخت
7.944.090,70 TLمبلغ کل درج‌شده در پروتکل
۰۲ · اسناد
تصویر سند پرداخت به تاریخ ۵ دسامبر ۲۰۲۵
سند ۱ سند پرداخت، ۵ دسامبر ۲۰۲۵

در فرم خطاب به DAMAC Properties Co. LLC آمده است که Hedieh Zelli، که به‌عنوان فرد ثبت‌شده نزد Sun and Sands معرفی شده، مبلغ ۲۶٬۰۰۰ دلار آمریکا را نقداً به‌عنوان بخشی از پرداخت رزرو یک آپارتمان در دبی دریافت کرده است.

سند ۲

پروتکل سازش و برائت

یک سند شش‌صفحه‌ای به زبان ترکی به تاریخ ۲۰ ژوئیه ۲۰۲۶، Hedieh Zelli و یک شرکت را به‌عنوان بدهکار معرفی می‌کند. این پروتکل به دو پرونده اجرایی در اداره اجرای احکام آلانیا اشاره دارد و برنامه پرداخت مشخصی را تعیین می‌کند.

۲۷ ژوئیه ۲۰۲۶
1.498.466,75 TL
۳ اوت ۲۰۲۶
3.000.000,00 TL
۱۰ اوت ۲۰۲۶
3.445.623,95 TL
جمع کل
7.944.090,70 TL

شماره‌های شناسایی، نشانی‌ها و امضاها برای حفاظت از داده‌های شخصی محو شده‌اند. برای بزرگ‌نمایی، روی یکی از صفحه‌های زیر کلیک کنید.

صفحه ویرایش‌شده ۱ پروتکلصفحه ۱ صفحه ویرایش‌شده ۲ پروتکلصفحه ۲ صفحه ویرایش‌شده ۳ پروتکلصفحه ۳ صفحه ویرایش‌شده ۴ پروتکلصفحه ۴ صفحه ویرایش‌شده ۵ پروتکلصفحه ۵ صفحه ویرایش‌شده ۶ پروتکلصفحه ۶
۰۳ · تأییدهای کتبی پرداخت

پیام‌های ارسال‌شده از حساب Sun & Sands نشان می‌دهند که Hedieh Zelli مبالغ و تاریخ‌های پرداخت مشخصی را به‌صورت کتبی تأیید کرده است.

اطلاعات زیر از مشخصات فرستنده، تاریخ‌ها، امضاها و متن پیام‌های قابل مشاهده در گفت‌وگوی Outlook ارائه‌شده استخراج شده است. اطلاعات بانکی شخصی و اطلاعات تماس خصوصی منتشر نشده‌اند.

166.000 EUR + 15.000 USD

در پیامی با امضای Hedieh Zelli، مبلغ ۱۰۰٬۰۰۰ یورو اصل پول، سه پرداخت جداگانه ۲۲٬۰۰۰ یورویی تحت عنوان «سود» و بازگشت ۱۵٬۰۰۰ دلار از دبی فهرست شده است. تاریخ پرداخت ۲۰ مه ۲۰۲۶ اعلام شده بود.

«my company in Türkiye»

در پاسخی با امضای Sun & Sands، فرستنده نوشته است که اطلاعات بانکی را دارد و پرداخت را انجام خواهد داد. همچنین گفته شده طلبکار سندی رسمی دارد که توسط «شرکت من در ترکیه» صادر شده است.

وعده دوباره پرداخت

پس از گذشت مهلت ۲۰ مه، در پاسخی از حساب Sun & Sands نوشته شد که پول روز بعد به‌طور کامل در حساب خواهد بود. این پیام در پاسخ به پیگیری پرداخت خطاب به Hedieh ارسال شده بود.

این مکاتبات از پذیرش کتبی تعهد پرداخت و ارتباط با شرکت پشتیبانی می‌کنند. فایل PDF خروجی Outlook است؛ سرآیندهای اصلی ایمیل نیز باید نگهداری و در صورت نیاز از نظر فنی تأیید شوند.

خروجی متنی ارائه‌شده از WhatsApp

پیام‌های تاریخ‌دار نشان می‌دهند گفت‌وگو درباره پرداخت از آوریل تا ژوئیه ۲۰۲۶ ادامه داشته است.

نقل‌قول‌های کوتاه زیر در خروجی ارائه‌شده از سوی ناشر به مخاطبی با نام ذخیره‌شده «Hedieh zelli Owner of Sun and Sands company» نسبت داده شده‌اند. عبارت انگلیسی اصلی حفظ و شکلک‌ها حذف شده‌اند.

“We will fix a date on Monday and thats it.”

در جریان گفت‌وگو درباره پرداخت، فرستنده نوشت که روز دوشنبه تاریخی تعیین خواهد شد.

“Please don’t forget to send me account details.”

در تاریخ پرداختی که پیش‌تر اعلام شده بود، فرستنده اطلاعات حساب بانکی را درخواست کرد.

“Our lawyer are talking and you will receive your money.”

فرستنده نوشت که وکلا در حال گفت‌وگو هستند و دریافت‌کننده پول خود را دریافت خواهد کرد.

برای حفاظت از حریم خصوصی و داده‌های شخصی، آرشیو خام منتشر نشده است. هویت دارنده حساب، کامل‌بودن خروجی و زمینه پیام‌ها به‌طور مستقل تأیید نشده‌اند؛ پیام‌های صوتی در این صفحه پیاده‌سازی نشده‌اند.

۰۴ · اسناد چه چیزی نشان می‌دهند؟

پیش از ارسال پول در معامله ملکی ترکیه، بررسی مستقلی انجام دهید.

در سند پرداخت آمده است که برای رزرو یک آپارتمان در دبی، پولی از طرف شخص دیگری دریافت شده است. پروتکل ترکی بعدی نیز پرونده‌های اداره اجرای احکام آلانیا، یک توافق سازشی و برنامه پرداخت را مستند می‌کند.

اصالت اسناد، تکمیل یا عدم تکمیل پرداخت‌ها و هرگونه تحول حقوقی بعدی باید مستقیماً با مراجع و طرف‌های مربوط تأیید شود. هرگز صرفاً بر اساس وعده‌های شفاهی، پیام‌ها یا تصاویر صفحه پول ارسال نکنید.

پیش از پرداخت

از پول خود محافظت کنید.

  1. هویت و اختیار فرد دریافت‌کننده پول را مستقیماً از شرکت سازنده ملک تأیید کنید.
  2. فقط به حساب شرکتی تأییدشده‌ای پرداخت کنید که به‌طور رسمی از سوی طرف قرارداد اعلام شده است.
  3. از وکیلی مستقل که فروشنده یا واسطه معرفی نکرده است، مشاوره حقوقی بگیرید.
  4. رسیدهای رسمی، قراردادها و تأییدیه بانک و مراجع مربوط را مطالبه کنید.